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買房需要什么證件？流程如何走？

根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購房人違約責(zé)任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

買房需要辦理過戶手續(xù)

首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢)

要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶

(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等)