高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上（目前多數(shù)城市定位會(huì)18層及以上樓盤(pán)）的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，多層、高層住宅與“別墅、花園”比較，價(jià)格便宜，距市中心較近，出行購(gòu)物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅比較，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強(qiáng)，適合長(zhǎng)期居住�；�于上述情況，購(gòu)房者在置房時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的財(cái)力和偏好，購(gòu)買(mǎi)適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)首選低層，其次多層，最后是高層。
 
1、不買(mǎi)低樓層

先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當(dāng)鍛煉身體。如果發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點(diǎn)。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。另外一樓最不安靜，如果臨街，來(lái)自馬路上的汽車(chē)?guó)Q笛，商場(chǎng)廣播等噪音也會(huì)影響正常作息�？拷�沿街商鋪的再開(kāi)個(gè)網(wǎng)吧，麻將館什么的晚上就別想睡覺(jué)了。

再有就是采光問(wèn)題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開(kāi)闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、不買(mǎi)樓對(duì)樓的高層

很多年輕人都喜歡自動(dòng)屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好么？

此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤(pán)的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問(wèn)題，買(mǎi)房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。

價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問(wèn)題，樓層不同房子的價(jià)格也就不同，比如高層樓盤(pán)的8層以下，由高到低價(jià)格差是50元～100元，8層以上每一層的價(jià)格差為200元～300元不等 ，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價(jià)格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬(wàn)元的代價(jià)，一定要三思而后行，其實(shí)只要自己住著舒服就可以了。也許你購(gòu)買(mǎi)了景觀層，入住之后并無(wú)時(shí)間賞景，多付出的金錢(qián)就浪費(fèi)了。

3.不買(mǎi)頂層

如果這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道外還可能漏氣……

4.不買(mǎi)設(shè)備層

設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來(lái)說(shuō)，除了設(shè)備層不能購(gòu)買(mǎi)，設(shè)備層的下一層因?yàn)楣艿�、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。

從科學(xué)上來(lái)講，水井主要用來(lái)高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因?yàn)橥瑯邮窃谧呃壤铮�而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買(mǎi)的時(shí)候，別買(mǎi)中間的樓層，因?yàn)閹缀跛�有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

5.很多人忌諱4、13、14層：數(shù)字本無(wú)罪

很多人買(mǎi)房不喜歡4、13、14這幾個(gè)數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商就采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過(guò)這兩個(gè)數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。

主要原因大家應(yīng)該也都清楚，中國(guó)人忌諱4，是因?yàn)?ldquo;4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，約等于“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬(wàn)不能出現(xiàn)這樣的數(shù)字，樓層甚至門(mén)牌號(hào)上也不能出現(xiàn)這些數(shù)字。

而西方人忌諱13，那是因?yàn)檫_(dá)·芬奇創(chuàng)作的《最后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個(gè)人是猶大。

其實(shí)，數(shù)字本無(wú)罪，這些后來(lái)的意義也是別人強(qiáng)加于它們的，不過(guò)如果家里有特別信這個(gè)的，為了家庭和睦，還是盡量不要選擇這些樓層了。

6.如何選擇最佳樓層

買(mǎi)高層的最佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：

15層住宅之買(mǎi)房幾層最好：5-7層。

18層住宅之買(mǎi)房幾層最好：6-7層。

30層住宅之買(mǎi)房幾層最好：6-7層、15-24層。

28層住宅之買(mǎi)房幾層最好：6-7層、15-22層。

24層住宅之買(mǎi)房幾層最好：6-7層、15-20層。

26層住宅之買(mǎi)房幾層最好：6-7層、15-20層。

25層住宅之買(mǎi)房幾層最好：6-7層、15-20層。

22層住宅之買(mǎi)房幾層最好：5-7層、14-17層。

不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，要結(jié)合小區(qū)的光照情況等綜合考慮。因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過(guò)了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）