近日，筆者從臺州市住房公積金管理中心黃巖分中心獲悉，最新修訂的《臺州市公積金個人住房貸款管理實施細則》已7月1日開始實施，我市公積金公積金管理再出惠民新政策，不僅放寬了預售商品房貸款的申請時限，個人貸款額度計算方法也將由原先的以月繳存額為標準調(diào)整為繳納者月平均余額的15倍。

按照新規(guī)，連續(xù)正常繳存6個月以上職工可以申請住房公積金貸款，貸款額度為申請貸款時申請人近12個月的每月平均余額的15倍(夫妻雙方月平均額可以累加計算)，不足12個月的按照實際月份確認。值得注意的是，月平均余額的計算不含一次性補繳住房公積金的金額。政策調(diào)整后，正常繳存住房公積金的職工最低貸款額度仍為20萬元(經(jīng)計算貸款額度低于20萬元的，可按20萬元確定)，最高貸款額度仍為40萬元，如果個人想獲得40萬元的貸款，賬戶中近12個月的月平均余額的最低金額約為2.66萬元(40萬元/15)。

除此之外，新政策中還延長了預售商品房貸款的申請時限，將原規(guī)定申請人必須在簽訂商品買賣合同后12個月內(nèi)提出貸款申請延緩至24個月內(nèi)，放寬預售商品房的貸款申請期限，為需要公積金貸款的職工提供充足的時間，確保購房職工貸到款。

據(jù)了解，我市是繼杭州、紹興、舟山、金華之后第五個率先以公積金賬戶余額為標準來計算公積金貸款額度的地級市，同時結合本市實際放寬預售商品房貸款申請期限，這兩大重要的政策調(diào)整是對公積金貸款細則的進一步完善和規(guī)范，更大程度的保障購房職工貸到款、貸好款、貸足款，充分發(fā)揮住房公積金保障住房消費的作用。

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