近日，位于杭州錢(qián)塘區(qū)河莊街道同二村的集體租賃房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂。

記者了解到，這是杭州市首批集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房中規(guī)模最大的試點(diǎn)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目選址河莊街道永豐路以南，占地規(guī)模近23畝，總建筑面積約5.9萬(wàn)平方米，包括3幢高層住宅建筑、2幢高層宿舍及配套用房，總戶(hù)數(shù)為711套。

據(jù)同二村黨總支書(shū)記高偉法介紹：“集體租賃房建成后，將成為新型化智能小區(qū)，配有汽車(chē)車(chē)位231個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位1640個(gè)，綠地率達(dá)35%。”

房子建成了，如何更加合理地將房屋出租，同時(shí)增加村民集體性收入也是當(dāng)?shù)匾恢痹谒伎计平獾膯?wèn)題。

最近，已經(jīng)有不少意向企業(yè)前來(lái)洽談合作事宜。

高偉法說(shuō)，目前有兩件重要“大事”要處理，即租賃房招商和邀請(qǐng)村民參股。

不久前，同二村村民陸續(xù)收到了《致同二村全體村民的一封信》。

這是村委會(huì)向全體村民公開(kāi)征集意見(jiàn)，關(guān)于成立同二村集體土地租賃住房同心置業(yè)合伙企業(yè)公司，以及邀請(qǐng)村民利用閑置資金參與入股集體租賃房。

“這個(gè)章程由村委會(huì)起草，經(jīng)清風(fēng)議事會(huì)、村黨員大會(huì)、村民代表大會(huì)多次討論形成。”高偉法介紹，“我們計(jì)劃以戶(hù)為單位，每平方米為1股，村民需按照出資租賃面積進(jìn)行參股。其中，同二村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社占股26438股，村民股東總計(jì)占股18804股。”

對(duì)此，高偉法充滿(mǎn)期待，“從回收的征集意見(jiàn)中，我們發(fā)現(xiàn)村民參股的積極性很高，目前已有498戶(hù)村民告知入股意向，占全村85%以上。”

“通過(guò)在閑置土地上建設(shè)租賃住房，不僅能提高錢(qián)塘區(qū)租賃住房的供應(yīng)量，有效緩解外來(lái)人員的居住需求，還能增加集體經(jīng)濟(jì)收入，盤(pán)活農(nóng)村存量土地，提升村集體的造血功能，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。”高偉法說(shuō)，未來(lái)預(yù)計(jì)能夠解決約2500名流動(dòng)人口的居住問(wèn)題，有力化解當(dāng)?shù)仄髽I(yè)用工難、留人難問(wèn)題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，同二村現(xiàn)有外來(lái)人口達(dá)2400余人。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）